Türkiye’de Ev Sahiplerini İlgilendiren Yeni Gelişmeler

Son açıklanan rakamlara göre Türkiye’de 7,4 milyon ev sahibi kiracıları ağırlıyor. Bu kapsamda Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı, vatandaşlara gelir vergisi beyan döneminin 1 Mart’ta başlayacağını duyurdu. Geçen yıl kira geliri elde eden ev sahipleri de bu vergi ödeme dönemi içerisine girmek zorunda.

Bu çerçevede, 2024 yılı boyunca kira geliri 33 bin lirayı aşan mükellefler, beyanname vermek zorundalar. Vergi, mart ve temmuz aylarında iki taksit halinde ödenecek. İlk taksitin son ödeme tarihi 2 Nisan 2025 olarak belirlendi.

İSTİSNA ALTINDA KALANLAR NE YAPACAK

Kira geliri elde etmeyen ya da istisna sınırının altında kalan vatandaşlar, beyanname vermeme sebebini bir dilekçe ile vergi dairesine bildirecek. Bu işlem, hazirbeyan.gib.gov.tr adresinde bulunan “Hazır Beyan Sistemi” üzerinden gerçekleştirilecek.

KİRA GELİRİNDE TAHSİL ŞARTI

Gelir İdaresi Başkanlığı, kira geliri elde eden mükellefler için bir rehber hazırladı. Rehbere göre, kira gelirinin vergilendirilebilmesi için tahsil edilmiş olması gerekmektedir. Çek ile alınan kiralar da nakit tahsilat olarak kabul edilmektedir.

Tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın geliri olarak kabul edilmektedir. 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirleri 2024 yılında tahsil edilirse, bu tutar 2024 yılına ait gelir olarak beyan edilecektir.

Gelecekteki yıllara ait peşin tahsil edilen kiralar, ödemenin yapıldığı yılın değil, ilgili yılın geliri sayılmaktadır. Örneğin, 2024, 2025 ve 2026 yıllarına ait kira bedelleri toplu olarak 2024’te tahsil edilirse, her yılın kira geliri ilgili yılda ayrı ayrı beyan edilecektir.